一戸建て取引参考事例｜プラス株式会社

■山陰本線二条駅歩12分■ オーナーチェンジ物件♪ 表面利回り6.54％♪ その他 所在地 京都市中京区壬生上大竹町 交通 京福嵐山本線 西大路三条 / 徒歩6分 京福嵐山本線 西院 / 徒歩10分 ＪＲ山陰本線 二条 / 徒歩12分 京都市営東西線 二条 / 徒歩12分
価格	土地面積	容積率	間取り	築年月
1,100 万円 利回り 6.54 ％	38.29㎡	200％	3ＤＫ	1972年12月
	建物面積	建ぺい率	土地権利	構造
	45.81㎡	60％	所有権	木造

物件番号：179801-4323

オーナーチェンジ物件★勧修寺のコンパクトハウス 令和5年5月リフォーム済 月額賃料：60,000円 満室時想定年間収入：720,000円 表面利回り：6.1％ その他 所在地 京都市山科区勧修寺東堂田町 交通 京都市営東西線 小野 / 徒歩17分 京都市営東西線 椥辻 / 徒歩19分
価格	土地面積	容積率	間取り	築年月
1,180 万円 利回り 6.1 ％	40.04㎡	200％	3Ｋ	1980年09月
	建物面積	建ぺい率	土地権利	構造
	44.45㎡	60％	所有権	木造

物件番号：179801-4398

嵐電「龍安寺駅」徒歩4分 表面利回り7.32％★オーナーチェンジ物件 年間予定賃料収入864,000円 月額賃料72,000円で賃貸中 その他 所在地 京都市右京区龍安寺五反田町 交通 京福北野線 龍安寺 / 徒歩4分 京福北野線 北野白梅町 / 徒歩14分 ＪＲ山陰本線 花園 / 徒歩21分
価格	土地面積	容積率	間取り	築年月
1,180 万円 利回り 7.28 ％	44.24㎡	80％	4ＤＫ	1985年10月
	建物面積	建ぺい率	土地権利	構造
	54.27㎡	50％	所有権	木造

物件番号：179801-4929

●ＪＲ山陰本線「花園」駅徒歩２分の好立地 ◇オーナーチェンジ物件！ ◇表面利回り8.5％！月額賃料：85,000円 その他 所在地 京都市右京区花園扇野町 交通 ＪＲ山陰本線 花園 / 徒歩3分 京都市営東西線 太秦天神川 / 徒歩13分 京福嵐山本線 蚕ノ社 / 徒歩14分 京福嵐山本線 太秦広隆寺 / 徒歩14分
価格	土地面積	容積率	間取り	築年月
1,200 万円 利回り 8.5 ％	39.75㎡	200％	4ＤＫ	1977年08月
	建物面積	建ぺい率	土地権利	構造
	53㎡	60％	所有権	鉄骨造

物件番号：179801-4347

月額賃料75,600円で賃貸中　満室時想定利回り6.12％ 京都市バス停「馬塚町」徒歩2分 店舗や事務所としても使用可能な太子道に面した物件 間口、幅員共に10ｍ以上で広々♪ 店舗 所在地 京都市右京区太秦安井馬塚町 交通 ＪＲ山陰本線 花園 / 徒歩10分 京都市営東西線 太秦天神川 / 徒歩12分 京福嵐山本線 蚕ノ社 / 徒歩16分
価格	土地面積	容積率	間取り	築年月
1,480 万円 利回り 6.08 ％	41.61㎡	200％	ワンルーム	1920年01月
	建物面積	建ぺい率	土地権利	構造
	29.71㎡	60％	所有権	木造

物件番号：179801-4732

◆オーナーチェンジ物件◆ ・表面利回り：8.93％ ・満室時想定年収：168万円 鉄骨造2DK×3戸 マンション 所在地 京都市北区紫野東藤ノ森町 交通 京都市営烏丸線 鞍馬口 / 徒歩17分 京都市営烏丸線 北大路 / 徒歩18分
価格	土地面積	容積率	間取り	築年月
1,480 万円 利回り 11.35 ％	57.86㎡	200％	2ＤＫ	1986年08月
	建物面積	建ぺい率	土地権利	構造
	103.89㎡	60％	定期賃借	鉄骨造

物件番号：179801-3265

◆現況賃貸中オーナーチェンジ物件です◆ 年間予定賃料収入：102万円 利回り：5.51％ その他 所在地 京都市北区紫竹牛若町 交通 京都市営烏丸線 北大路 / 徒歩19分
価格	土地面積	容積率	間取り	築年月
1,850 万円 利回り 5.51 ％	60.82㎡	160％	3ＬＤＫ	1974年05月
	建物面積	建ぺい率	土地権利	構造
	82.57㎡	60％	所有権	木造

物件番号：179801-1990

◆オーナーチェンジ物件◆ 土地面積約108平米の広々とした土地です！ 月額賃料2万円で賃貸中♪利回り1.21％ その他 所在地 京都市北区大宮南林町 交通 京都市営烏丸線 北大路 / 徒歩24分
価格	土地面積	容積率	間取り	築年月
1,980 万円 利回り 1.21 ％	108.77㎡	160％	3Ｋ	1930年01月
	建物面積	建ぺい率	土地権利	構造
	54.65㎡	60％	所有権	木造

物件番号：179801-1968

オーナーチェンジ物件◆ ・表面利回り：5.84％ ・満室時想定年間収入：1,284,000円 2022年12月フルリフォーム済★ その他 所在地 京都市上京区長門町 交通 ＪＲ山陰本線 二条 / 徒歩15分 京都市営東西線 二条 / 徒歩15分
価格	土地面積	容積率	間取り	築年月
2,100 万円 利回り 6.09 ％	37.17㎡	160％	2ＬＤＫ	1975年05月
	建物面積	建ぺい率	土地権利	構造
	49㎡	60％	所有権	木造

物件番号：179801-2740

オーナーチェンジ物件◆ ・表面利回り：5％ ・満室時想定年間収入：1,200,000万円 2022年7月、キッチン・浴室・洗面・トイレ新調！ その他 所在地 京都市上京区長門町 交通 ＪＲ山陰本線 二条 / 徒歩14分 京都市営東西線 二条 / 徒歩14分
価格	土地面積	容積率	間取り	築年月
2,100 万円 利回り 5.71 ％	38.36㎡	160％	2ＬＤＫ	1994年06月
	建物面積	建ぺい率	土地権利	構造
	49.12㎡	60％	所有権	木造

物件番号：179801-2741