一戸建て取引参考事例｜プラス株式会社

オーナーチェンジ物件★表面利回り10.05％ 2020年3月リフォーム済みなので すぐ貸家としてご使用頂けますよ！ その他 右京区梅津東構口町　中古戸建 所在地 京都市右京区梅津東構口町 交通 京福嵐山本線 太秦広隆寺 / 徒歩19分 阪急嵐山線 上桂 / 徒歩23分 京都市営東西線 太秦天神川 / 徒歩24分
価格	土地面積	建ぺい率	間取り	築年月
1,050 万円 利回り 10 ％	55.73㎡	60％	3ＬＤＫ	1974年01月
	建物面積	容積率	土地権利	構造
	86.18㎡	200％	所有権	木造

物件番号：179801-5041

オーナーチェンジ物件★勧修寺のコンパクトハウス 令和5年5月リフォーム済 月額賃料：60,000円 満室時想定年間収入：720,000円 表面利回り：6.66％ その他 勧修寺のコンパクトハウス 所在地 京都市山科区勧修寺東堂田町 交通 京都市営東西線 小野 / 徒歩17分 京都市営東西線 椥辻 / 徒歩19分
価格	土地面積	建ぺい率	間取り	築年月
1,080 万円 利回り 6.66 ％	40.04㎡	60％	3Ｋ	1980年09月
	建物面積	容積率	土地権利	構造
	44.45㎡	200％	所有権	木造

物件番号：179801-4398

利便と静寂を兼ね備えた、太秦の資産。 ・表面利回り：5.55％ ・満室時想定年間収入：600,000円 その他 右京区常盤西町　中古戸建 所在地 京都市右京区常盤西町 交通 京福北野線 常盤 / 徒歩4分 ＪＲ山陰本線 太泰 / 徒歩12分 京福嵐山本線 太秦広隆寺 / 徒歩12分 京都市営東西線 太秦天神川 / 徒歩21分
価格	土地面積	建ぺい率	間取り	築年月
1,080 万円 利回り 5.55 ％	55.86㎡	60％	1ＬＤＫ	1966年01月
	建物面積	容積率	土地権利	構造
	40.33㎡	160％	所有権	木造

物件番号：179801-7342

◆オーナーチェンジ物件◆ ・表面利回り：16.68％ ・満室時想定年収：213.6万円 鉄骨造2DK×3戸 マンション 北区紫野東藤ノ森町　一棟マンション 所在地 京都市北区紫野東藤ノ森町 交通 京都市営烏丸線 鞍馬口 / 徒歩15分 京都市営烏丸線 北大路 / 徒歩18分
価格	土地面積	建ぺい率	間取り	築年月
1,280 万円 利回り 16.68 ％	57.86㎡	60％	2ＤＫ	1986年08月
	建物面積	容積率	土地権利	構造
	103.89㎡	200％	定期賃借	鉄骨造

物件番号：179801-3265

オーナーチェンジ物件★表面利回り7.82％ 駐車場スペース2台付きの3SLDK のびのびスローライフを叶える、閑静な住宅地 その他 右京区鳴滝宅間町　オーナーチェンジ 所在地 京都市右京区鳴滝宅間町 交通 京福北野線 宇多野 / 徒歩14分 京福北野線 鳴滝 / 徒歩16分
価格	土地面積	建ぺい率	間取り	築年月
1,380 万円 利回り 7.82 ％	69㎡	40％	3ＳＬＤＫ	1998年08月
	建物面積	容積率	土地権利	構造
	81㎡	60％	所有権	木造

物件番号：179801-5478

利回り6.52％、美装済みの室内が長期的な安定稼働を支えます。 大宮交通公園に寄り添う、穏やかな住環境。 その他 北区大宮東小野堀町　中古戸建 所在地 京都市北区大宮東小野堀町 交通 京都市営烏丸線 北大路 / バス13分 / バス停徒歩2分
価格	土地面積	建ぺい率	間取り	築年月
1,380 万円 利回り 6.52 ％	42.64㎡	60％	2ＬＤＫ	1976年02月
	建物面積	容積率	土地権利	構造
	57.33㎡	200％	所有権	木造

物件番号：179801-7096

中京区壬生の地に構える、庭付の平屋。 2006年建築のオーナーチェンジ物件。 安定した需要が見込める立地と、マンションにはない「独立性」が強み。 その他 中京区壬生中川町　中古戸建 所在地 京都市中京区壬生中川町 交通 京福嵐山本線 西大路三条 / 徒歩6分 ＪＲ山陰本線 二条 / 徒歩10分 京都市営東西線 二条 / 徒歩11分 阪急京都線 西院 / 徒歩12分
価格	土地面積	建ぺい率	間取り	築年月
1,680 万円 利回り 4.82 ％	51.63㎡	60％	1Ｋ	2006年03月
	建物面積	容積率	土地権利	構造
	30.37㎡	200％	所有権	木造

物件番号：179801-6683

◆2015年6月全改装の1DK◆ キッチン・バス・トイレ・洗面台・サッシ交換、外壁張替 閑静な住宅街・周辺施設充実しており住み良い環境です♪ その他 上京区西富仲町　中古戸建 所在地 京都市上京区西富仲町 交通 京福北野線 北野白梅町 / 徒歩19分 ＪＲ山陰本線 二条 / 徒歩20分 京都市営東西線 二条 / 徒歩20分
価格	土地面積	建ぺい率	間取り	築年月
1,780 万円	44.34㎡	60％	1ＤＫ	1984年03月
	建物面積	容積率	土地権利	構造
	25.22㎡	200％	所有権	木造

物件番号：179801-2475

京都の中心に近い壬生エリアに位置する、収益用テラスハウス。 2戸とも賃貸中で収益基盤が整っており、取得後はそのまま運用を引き継ぐことが可能。 コンパクトな2戸構成により管理もしやすい点が魅力。 その他 中京区壬生高樋町　中古テラス2戸 所在地 京都市中京区壬生高樋町 交通 阪急京都線 大宮 / 徒歩9分 京福嵐山本線 四条大宮 / 徒歩10分 ＪＲ山陰本線 丹波口 / 徒歩11分
価格	土地面積	建ぺい率	間取り	築年月
1,800 万円	37.59㎡	60％	3ＤＫ	1986年08月
	建物面積	容積率	土地権利	構造
	68.2㎡	200％	所有権	木造

物件番号：179801-7083

【オーナーチェンジ物件】 2020年2月システムキッチン・洗面化粧台新調。 3沿線利用可・生活利便施設が整っており住環境良好です。 その他 中京区壬生下溝町　中古戸建 所在地 京都市中京区壬生下溝町 交通 京福嵐山本線 西院 / 徒歩8分 阪急京都線 西院 / 徒歩9分 ＪＲ山陰本線 丹波口 / 徒歩13分 京都市営東西線 二条 / 徒歩19分
価格	土地面積	建ぺい率	間取り	築年月
1,880 万円	57.45㎡	80％	5ＤＫ	1986年04月
	建物面積	容積率	土地権利	構造
	64.77㎡	200％	所有権	木造

物件番号：179801-4520