1.ホームインスペクション&瑕疵保険
ホームインスペクションの調査費を弊社が負担し、合格した場合は瑕疵保険に関する保険料も弊社負担でご加入頂く事で買主様に安心してご購入頂く事 が出来、それが高価売却・早期売却に繋がります。
※前提として、1981年6月1日以降に建築確認を受けた住宅となります。
※保険対象となら構造部分もございます。
※保険期間2年・保険金額1000万タイプ特約付帯の場合
※免責金額(自己負担額)5万円
※審査により保険にご加入いただけない場合もございます。ご了承ください。
2.ハウスクリーニングサービス
ハウスクリーニングの有無によって、内見時の印象や購入検討者への印象が大きく異なります。
3.設備保証サービス
〇設備表交付条件
- 1.保証お申し込みの機器が設備表に含まれていること
- 2.設備表が現状と相違ないこと
- 3.設備表の作成日、または現状確認日から6ヵ月以内であること
※修理が必要になった際、各設備の型番を弊社にて確認し製造年数に応じた修理限度額を買主様にご案内いたします。
※各設備機器メーカーによる修理範囲外の場合サービス対象外となります。
※設備表において故障無しとなることが前提となります。
修理限度額
製造から10年以内→11万円
製造から10年超→給湯器6.6万円/水栓2.2万円/その他3.3万円
保証書を当社からお届けします。お届け時期はお問合せ下さい
以下の場合は対象になりません
〇契約適合免責契約
〇既に当社との間で媒介契約を諦結してる場合
〇売買契約が成立した際に当社規定の仲介手数料をお支払いいただけない場合
〇当社の査定価格と媒介価格が大きく乖離している場合
なお、上記のほか、物件所在地、種別、形状、価格等物件の条件によりお取り扱いできない場合がございます。
4.仮測量＆境界設置サービス
近隣トラブルを避けて、土地家屋調査士は、測量から登記までサポートしてくれるため、書類作成までよりスムーズに行えます。
5.マンション管理費＆修繕積立負担サービス
売出から最大6か月間の管理費・修繕積立金を弊社で負担し売却期間のコストを軽減致します。
※販売期間中の6ヵ月間
6.カメラマンによる撮影サービス
プロのカメラマンによる室内・外の撮影を行い、
大切なお住まいの価値を最大限引き出す事で高価売却を図ります。。
※家具が多い場合は適さない為、ご利用になれません
01.見せ方のこだわり
反響が変わる間取りデザイン
販売資料のデザインにこだわり、お部屋の印象や写真も広角レンズを使って広く見えるなど見せ方にこだわりをもっております。
物件の良さをアピールして
ポジティブなイメージを与えます。
販売資料のデザインにこだわり、お部屋の印象や写真も広角レンズを使って広く見えるなど見せ方にこだわりをもっております。
02.VR等を利用した営業活動
弊社では、株式会社イオグランツ(大阪市中央区)が特許を取得しているEOPANクラウドを利用し、家にいながらVRで家の中を見る事が出来るシステムを導入。
これより、土地販売の際の販売しづらかったプランのみでの販売やリフォームが必要な物件等に関してのプランニングがよりお客様に分かりやすく実感して頂け、購入者様が決断をし易くなります。また、VRでのプランニングを行い様々なデザインを試して実感して頂く事によって土地・リフォームが必要な物件でも完成物件同様に購入者様に検討頂ける様になります。
03.SNSやポータルを活用した広告
弊社では、ポータルサイトと呼ばれるSUUMO・LIFULL HOME'S・アットホーム・yahoo等のサイトへの掲載とCENTURY21ネットワーク内での情報共有・自社サイトへの掲載・新聞折り込み広告・ポスティングスタッフによる周辺地域へのポスティングをお行います。この様な広告は一般的にどこの不動産会社でもある程度行いますが、弊社では近年若年層がネット検索からSNS検索への移行を行っている事に着目しインスタグラム・フェイスブック・LINE等のSNS媒体も利用した広告を行って参ります。
04.経験豊富なスタッフがサポート
弊社では、大手不動産仲介会社で店舗責任者（京都・東京・大阪）約７年ブロック責任者（３店舗の統括責任者）５年を務めた実績のあるスタッフや大手ハウスメーカー勤務・ホテルフロント経験者・建築業界経験者等の様々な経験をしたスタッフがおります。多くの経験があるからこそ出来る、創造力と行動力を活かしてお客様の不動産売却を全力でお手伝い致します。
お問い合わせ・ご相談はこちら
- TEL
- 0120-021-710
- FAX
- 075-754-7625
